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深谷市で外壁改修を含む制度として確認できるのは、移住促進農地付き空き家改修補助金です。対象費用の2分の1、上限60万円、新規就農する移住者は上限80万円ですが、農地利用や移住、空き家の条件を満たす必要があります。現在住んでいる一般住宅を塗り替えるだけで使える補助金としては案内できません。
制度確認日：2026年9月9日。最新の受付状況は市へ照会してください。
外壁の見積もりより先に、空き家・農地・入居者の適格性を確認
| 確認項目 | 2026年9月9日時点の内容 |
|---|---|
| 制度名 | 深谷市移住促進農地付き空き家改修補助金 |
| 対象の区分 | 農地利用・移住等の限定改修 |
| 補助率・金額 | 対象工事費の50％、上限60万円（新規就農する移住者は上限80万円） |
| 最低工事費等 | 対象仕様・申請要件による |
| 受付状況 | 公式に受付終了の表示なし（予算残額未確認） |
| 申請・工期 | 2026年4月1日〜11月30日、予算到達次第終了。交付決定後着工、2027年2月26日まで完了 |
| 主な条件 | 約1年以上未居住の戸建てで、指定不動産団体会員が売買・賃貸を仲介等。農地取得・借受の要件を満たして耕作する移住者が購入する場合、又はその移住者へ貸す空き家所有者等が申請。5年以上の居住意思（賃貸では入居者）、権利者同意、耐震・税等の条件あり。一般の現住住宅の塗り替えへ適用しない。 |
他制度との併用は、各制度の対象経費・重複受給の条件によります。
申請の準備から工事・報告まで
- 自治振興課へ事前相談し、対象空き家、農地、仲介団体、移住・耕作・居住継続の条件を確認する。
- 所有者や権利者の同意、耐震条件、対象費用と対象外費用を整理する。
- 2026年4月1日〜11月30日の期間内に申請し、交付決定後に工事を始める。予算到達による終了に注意する。
- 2027年2月26日までに完成させ、完了から30日以内に報告する。工事変更・中止時は承認手続きを行う。
補助額と自己負担を見積もりで確認する
対象費用が税抜120万円なら2分の1の60万円となり通常上限に達します。新規就農する移住者の条件を満たし、対象費用が税抜160万円なら上限80万円の計算です。外壁以外の設備・内装も含めた改修計画では、補助対象費用の内訳を市に確認してください。
金額は制度を説明する計算例で、地域の相場調査ではありません。
農ある暮らしの計画と空き家取得を先に整理する
深谷市の制度では、空き家と農地は単に同じ市内にあればよいという条件ではありません。農地法第3条の許可を受ける取得等、または農地中間管理事業による借受など、手引きの農地利用要件を確認します。庭で家庭菜園を始める予定だけで対象になるとは判断しないでください。
対象物件の売買・賃貸借を仲介等する会員団体として、埼玉県宅地建物取引業協会の埼玉北支部・本庄支部、全日本不動産協会埼玉県本部の県北支部・県央東支部が挙げられています。物件探しの段階で、不動産会社が該当団体の会員か確認すると、その後の証明書類を整理しやすくなります。
| 購入して住む場合 | 所有物件を移住者へ貸す場合 |
|---|---|
| 移住者が対象の空き家を購入 | 所有者と対象入居者の賃貸借を整理 |
| 農地を取得・借受して耕作 | 入居者側の農地利用を確認 |
| 5年以上居住する意思を確認 | 5年以上居住する意思のある入居者へ賃貸 |
| 所有者・権利者等の同意を整理 | 所有者・土地所有者・権利者等の同意を整理 |
1981年5月31日以前に着工された建物は、完成時に耐震性を確保したことを示せるかも確認します。外観がきれいになればこの条件を満たすわけではないので、空き家の購入・借受、農地、耐震、内外装、入居の順序を一枚の計画表に整理しましょう。出典：深谷市の2026年度手引き。
上柴町と上手計の会社へ相談する範囲
花崎塗装店公式では、本社を上柴町東5-18-4、倉庫・事務所を折之口934-1と掲載し、一般住宅や公共施設の防水・塗装改修を案内しています。新井塗装店公式も住宅の外壁・屋根等を案内しています。空き家の全体改修を依頼する場合は、外装以外を誰が担当するか、入居までの工程を誰が調整するかを明確にしてください。
空き家の内覧から入居まで、関係者ごとに資料を分ける
深谷の制度では、外装を担当する職人だけでなく、不動産の仲介者、農地を扱う担当、建物の所有者や権利者との調整が必要になります。内覧時には『外壁をいくらで塗れるか』に加え、いつから空いているか、売買か賃貸か、農地をどの方法で使う予定かをメモします。物件の広告に農地付きと書いてあるだけで制度への適合が決まるわけではありません。
購入して移住する場合は、住居の取得と耕作の計画が結び付くかを自治振興課へ相談します。所有者が移住者へ貸す場合は、借りる人の居住継続の意思と農地利用を説明できるようにします。双方で必要な資料は同じとは限らないので、申込む立場を最初に担当へ伝えることが近道です。
仲介先については、宅建協会の埼玉北支部・本庄支部、全日本不動産協会の県北支部・県央東支部という指定を手引きと照合します。会社名が似ている支店や別法人を取り違えないよう、取引の窓口から所属団体・支部を示す資料を受け取って相談へ持参するとよいでしょう。農地法第3条の許可を使うのか、農地中間管理事業による借受なのかも、予定している方法を具体的に示します。
建物側では耐震性と水回り、外装を分けて調べます。塗り替えだけでは対応できない傷みが見つかった場合に備え、内覧時の写真と改修案を残し、対象経費の範囲を担当へ提示します。税抜120万円の対象経費で通常上限60万円となる計算は、購入代や引越し代も含めた家計全体の半額が戻るという意味ではありません。
11月30日の受付期限から2027年2月26日の完成期限までを見て、売買・権利者の同意・交付決定・改修・入居の予定を並べます。工事だけ先に着手してから制度を申し込む順序にはできません。農地の相談や仲介の調整が長引く可能性も含め、特定の物件について何を先に終えるべきかを市へ尋ねてから、施工者の作業日程を固めましょう。
深谷市の塗装工事業許可名簿に載る市内3社
県名簿2026年7月31日版の塗装工事業掲載を9月9日に照合した一覧です（順位なし）。連絡先の公式情報との差異は個別に記載しました。
以下の地域事業者とは、提携関係および広告掲載契約はありません。
| 事業者名 | 所在地 | 電話番号 | 建設業許可番号 |
|---|---|---|---|
| 今井塗装 | 埼玉県深谷市稲荷町2-10-25 | 048-571-0902 | 埼玉県知事 第21916号 |
| 株式会社花崎塗装店 | 埼玉県深谷市上柴町東5-18-4 | 048-572-0358 | 埼玉県知事 第58874号 |
| 株式会社新井塗装店 | 埼玉県深谷市上手計142 | 048-587-4635 | 埼玉県知事 第66724号 |
出典：埼玉県・建設業許可業者名簿。契約時の許可・受注・申請対応は各社へ照会してください。
深谷市の雨・雪・海岸からの距離と工事計画
気象庁の1991〜2020年平年値を参照しています。
| 指標 | 参照値 |
|---|---|
| 熊谷の年間降水量 | 1,305.8mm |
| 同6〜10月の合計 | 877.9mm |
| 熊谷の雪（地域参考） | 年降雪16cm／年最深積雪9cm |
| 市役所〜海岸線 | 概算約75km |
近隣の熊谷観測所の観測値を参考にしています。深谷市の平地・河川沿いなど個々の立地で天候の影響は変わります。 雪の未観測「///」は0cmではありません。平年値は予報・過去最大値とは異なります。内陸ですが、塩害ゼロを実測したものではありません。
空き家の外装は、見た目の汚れを塗り隠す前に、雨水の侵入や下地の傷みを調べる必要があります。屋根・外壁・床下・設備を別々に発注すると工程が重なる場合があるため、入居日から逆算して改修全体を調整します。外壁は塗装で対応する案と、傷んだ部分を交換してから仕上げる案を分け、必要性を写真で説明してもらいましょう。
熊谷の月別降水量
| 月 | 平年値 | 月 | 平年値 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 36.5mm | 7月 | 169.8mm |
| 2月 | 32.3mm | 8月 | 183.3mm |
| 3月 | 69.0mm | 9月 | 198.2mm |
| 4月 | 90.7mm | 10月 | 177.1mm |
| 5月 | 115.1mm | 11月 | 53.5mm |
| 6月 | 149.5mm | 12月 | 30.9mm |
降水量が少ない月でも、気温・湿度・乾燥時間など製品ごとの施工条件を満たす必要があります。日程は現場の状態と施工者の工程説明で判断します。
出典：気象庁・熊谷、熊谷。距離は市役所位置とNatural Earth海岸線（縮尺1:1,000万）から独自算出し5km単位に丸めた参考値。個別住宅の測量値ではありません。
住宅統計から見る深谷市の戸建てと建築時期
深谷市の居住世帯のある住宅は56,260戸、うち一戸建ては42,620戸（75.8％）。空き家は含みません。
| 建築時期 | 居住世帯のある住宅（全建て方） | うち一戸建て |
|---|---|---|
| 1970年以前 | 3,560戸 | 3,400戸 |
| 1971〜1980年 | 6,690戸 | 6,300戸 |
| 1981〜1990年 | 9,040戸 | 7,420戸 |
| 1991〜2000年 | 11,570戸 | 7,790戸 |
| 2001〜2010年 | 10,410戸 | 7,140戸 |
| 2011〜2020年 | 10,570戸 | 7,900戸 |
| 2021〜2023年9月 | 1,730戸 | 1,170戸 |
出典：e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表。2023年10月1日時点の推計。不詳・丸めによる合計の不一致があります。比率は本表の一戸建て数÷全建て方の戸数で算出。
見積もりの相談窓口を利用するときの伝え方
紹介先の制度対応は個別照合が必要です。
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外壁塗装の窓口
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よくある質問
深谷市で自宅を塗り替えると60万円補助されますか？
ここで紹介する60万円上限の制度は、農地利用・移住・空き家などの条件がある限定制度です。現在住んでいる一般住宅の通常の塗り替えへ一律に適用されません。
農地付き空き家の外壁工事は補助対象ですか？
手引きは屋根・外壁などの外装改修費を対象に挙げています。物件と申請者の条件を満たし、交付決定後に施工することなどが必要です。
賃貸する空き家でも申請できますか？
条件を満たす移住者へ貸す空き家の所有者等が申請する仕組みもあります。入居者の農地利用や5年以上の居住意思など、購入の場合とは分けて確認してください。
庭の家庭菜園だけでも農地要件を満たしますか？
農地法第3条の許可や農地中間管理事業による借受等の要件があります。庭があるだけでは対象と判断できません。
仲介する不動産会社にも条件がありますか？
指定の不動産団体に属する会員が仲介・代理すること等が要件です。物件探しの段階で団体と支部を照合します。
