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八尾市で、住んでいる家の外壁を塗り替えるだけの工事に使える市の補助はありません。建築部住宅政策課の「木造住宅耐震改修工事補助制度【工事】」のページ（令和8年4月9日更新）が、注意書きの中で「なお、八尾市では、外壁塗装や屋根の葺き替えのみの補助は行っておりません。」と書いているのが根拠です。
2026年10月31日に八尾市・大阪府・国の公式ページを読み直し、塗り替えの前に確かめたい制度と数字をまとめました。府内のほかの市は大阪府の外壁塗装・助成制度まとめで比べられます。
「府や市から委託されて」という訪問と、市の明記
住宅政策課は同じページの「ご注意ください」の欄で、「府や市から委託されて」と告げて耐震に関する訪問や電話をしている人がいるという連絡を複数受けていると知らせています。市が委託した診断士等が、突然耐震診断や耐震改修、検査をしたり、屋根や外壁工事の勧誘や家の中に入らせてほしいという訪問・電話をしたりすることはない、という内容です。
冒頭の一文はこの注意のすぐ後に置かれています。「市の補助で外壁がきれいになる」と持ちかけられても、八尾市にそうした制度はありません。不審に感じたら、警察署か住宅政策課（072-924-3790）に問い合わせるよう市は案内しています。
出典：八尾市・木造住宅耐震改修工事補助制度【工事】（令和8年4月9日更新。2026年10月31日確認）
「リフォームに関する補助金関係」に載っている制度
市の「リフォームに関する補助金関係」のページ（令和8年3月30日更新）には、次の項目が並びます。外壁や塗装、断熱を名前に掲げた市の制度は一つもありません。
| 掲載されている項目 | 外壁の塗り替えとの関係 |
|---|---|
| 令和8年度 住宅関連の国庫補助事業のご案内 | 国の事業の紹介 |
| 中古住宅マイホーム取得補助制度【最大100万円】 | 購入費が対象、リフォームは対象外 |
| 木造住宅耐震改修設計補助制度【設計】 | 耐震の設計 |
| 木造住宅耐震改修工事補助制度【工事】 | 耐震の補強工事 |
| 民間建築物耐震診断補助制度【耐震診断】 | 耐震の診断 |
| 八尾市木造住宅除却補助制度 | 解体 |
| 大阪府住宅リフォームマイスター制度 | 業者情報の紹介（補助ではない） |
「補助金等」の一覧に載るほかの制度（長屋の除却、空家バンク物件のインスペクション、ブロック塀等の安全対策）も塗り替えとは別物です。
省エネ設備の補助についても、環境部門のページが「令和8年度のゼロカーボンシティやお再エネ・省エネ推進事業補助金の実施はありません。」としています（令和8年4月7日更新）。
出典：八尾市・リフォームに関する補助金関係、八尾市・補助金等、八尾市・令和8年度ゼロカーボンシティやお再エネ・省エネ推進事業補助金について（2026年10月31日確認）
2001〜2010年築が最多、八尾市の一戸建て
令和5年住宅・土地統計調査で八尾市の一戸建てを建てた時期ごとに見ると、いちばん多いのは2001〜2010年の11,320戸です。築十数年から二十年余りで、2回目の塗り替えやシーリングの打ち替えが話題になりやすい年代です。
| 建築の時期 | 一戸建て | 居住世帯のある住宅 |
|---|---|---|
| 1970年以前 | 7,650戸 | 10,620戸 |
| 1971〜1980年 | 11,090戸 | 18,030戸 |
| 1981〜1990年 | 9,410戸 | 17,930戸 |
| 1991〜2000年 | 9,490戸 | 17,250戸 |
| 2001〜2010年 | 11,320戸 | 18,730戸 |
| 2011〜2020年 | 10,370戸 | 17,330戸 |
| 2021〜2023年9月 | 2,300戸 | 3,610戸 |
| 総数 | 66,530戸 | 113,850戸 |
一戸建ては居住世帯のある住宅の58.44％を占めます。1971〜1980年築の一戸建ても11,090戸と2番目に多く、旧耐震の家では塗装より先に耐震の補助を確かめる意味があります。時期ごとの戸数を足しても総数とは一致しません。
出典：e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年10月31日確認）
昭和56年5月以前の木造なら耐震改修工事補助
八尾市木造住宅耐震改修工事補助は、令和8年度分を令和8年4月9日から受け付けています。対象は昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅（一戸建て、長屋、共同住宅）で、地階を除く地上階数が2以下のものです。所有者に市税の滞納がなく、課税所得金額が5,070,000円未満であることも条件です。
補助額は、1戸につき850,000円（世帯所得額により1,150,000円まで）か、耐震改修工事に要する費用のいずれか低い額です。補助の対象は、改修後の評点を所定の値まで上げる工事や耐震シェルターの設置で、塗り替えは含まれていません。
- 先に民間建築物耐震診断補助制度などで耐震診断を受けておく
- 着手前に申請する（事前に着手すると補助対象にならない）
- 代理受領制度を使えば、工事費と補助金の差額だけを業者に支払えばよい
補強で外壁を一部はがす場合は、補強部分とそれ以外の面の塗り替えを分けて見積もってもらうと、補助と自己負担の区別がはっきりします。
出典：八尾市・木造住宅耐震改修工事補助制度【工事】（令和8年4月9日更新。2026年10月31日確認）
中古住宅マイホーム取得補助は「リフォームの補助ではありません」
市の「補助金等」の一覧では、この制度に「中古住宅の取得及びリフォーム費用について補助金を出しています」という説明が添えられています。一方で制度のページ（令和8年10月1日更新）は「※リフォームの補助ではありません。」と明記しており、補助額も住宅の取得に要した費用をもとに決まります。中古の一戸建てを買って外壁を塗り直す計画でも、塗装の費用がこの補助で賄われるわけではありません。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象の世帯 | 2人以上で全員が40歳未満の世帯、または18歳以下の子とその親の世帯 |
| 対象の住宅 | 自ら住むために取得する中古の一戸建て（長屋住宅・共同住宅は対象外） |
| 基本額 | 取得費用の10分の1か30万円の少ない方 |
| 加算（転入） | 世帯全員が転入の直前に1年以上続けて市外に居住していた場合50万円 |
| 加算（各5万円） | 新婚世帯または義務教育終了前の子が1人以上／義務教育終了前の子が3人以上／主たる生計者の職場が市内／空家バンク登録物件の取得 |
| 事前登録の有効期限 | 令和8年10月1日〜令和9年3月31日 |
売買契約の前に事前登録が必要で、令和8年4月1日以降に取得の契約を結ぶものに限られます。予算がなくなり次第終了します。
出典：八尾市・令和8年度八尾市中古住宅マイホーム取得補助制度【最大100万円】（令和8年10月1日更新。2026年10月31日確認）
外壁を断熱するなら府のモデル事業か国の事業
外壁の工事で補助の可能性が残るのは府と国の制度です。どちらも断熱材を使う改修が前提で、塗装は対象に挙がっていません。
大阪府既存住宅断熱化促進モデル事業補助金は、府のツール「エコミエル」の検証に協力するモニター向けです。府内は豊能町・能勢町・岬町を除いて地域の区分が6なので、八尾市も対象地域に入ります。外壁を含められるのは、木造の一戸建ての主たる居室1室で、内窓設置か外窓交換に外壁改修を組み合わせるパターンだけです。その室の窓と外壁はすべて改修します。補助率は5分の4、限度額は20万円、2010年以前に竣工した住宅に限られます。申請は令和8年11月3日までで、予定数5件の候補者が先着で決まった時点で受付が終わります。工事は令和8年11月初頭から令和9年1月末に行います。
みらいエコ住宅2026事業のリフォームは、開口部と躯体の断熱改修を組み合わせることが要件で、外壁の断熱は性能区分に応じて1立方メートルあたり44,000円・30,000円・15,000円・14,000円です。対象は平成28年12月31日以前の新築と登記で確認できる住宅なので、八尾市で最も多い2001〜2010年築の一戸建ては建築時期の面では対象に入ります。上限は平成4年〜平成28年の新築で80万円/戸か40万円/戸、平成3年以前なら100万円/戸か50万円/戸です。
交付申請の予約は遅くとも2026年11月16日、着工と交付申請は遅くとも12月31日までです。契約日は問わず、着工までに結んだ工事請負契約が対象で、申請はみらいエコ住宅事業者が行います。リフォームの申請額は予算の12％（2026年10月31日 午前0時時点）です。
府のモデル事業は、国や府内市町村の補助金と補助対象を重複できないとしています。
出典：大阪府・既存住宅断熱化促進モデル事業補助金（2026年10月2日更新）、みらいエコ住宅2026事業・リフォーム、同・躯体の断熱改修（いずれも2026年10月31日確認）
八尾観測所の平年値は2003年からの統計
八尾市内には気象庁の地域気象観測所「八尾」があります。ただし平年値の統計期間は2003〜2020年で、ほかの観測所の1991〜2020年より短い点に注意してください。
| 要素 | 平年値（統計期間2003〜2020年） |
|---|---|
| 年降水量 | 1,263.9mm |
| 年平均気温 | 16.9℃ |
| 日最高気温の平均 | 21.4℃ |
| 日最低気温の平均 | 12.6℃ |
| 平均風速 | 2.7m/s |
| 年降雪深・最深積雪 | 観測項目がなく統計なし |
| 日照時間 | 観測項目がなく統計なし |
雪の統計はなく、夏の高温と梅雨・台風の雨が外壁を傷める主な要因です。日当たりの強い面のチョーキングや、シーリングのひび割れが塗り替えの目安です。市役所から海岸線までの計算値は約15kmで、市役所を基準にした概算のため、個別の住宅の塩害を判定するものではありません。
出典：気象庁・八尾の平年値、国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（2026年10月31日確認）
「補助で無料」「保険で直る」と言われたとき
八尾市には塗り替えだけに使える補助がないため、「市の助成金で無料になる」という話はその時点で疑ってかまいません。制度名と担当課を聞き、住宅政策課に確かめてから判断しましょう。
もう一つ多いのが、火災保険を使えば自己負担なしで直せるという誘いです。国民生活センターは、経年劣化による住宅の損傷は自然災害などの事故による損害ではないので保険金支払いの対象とはならない、と注意を呼びかけています。保険金の請求は加入者自身で行うのが基本で、うその理由による請求は保険金詐欺に該当するおそれがあります。こうした相談は2019年度に2,684件寄せられました。
築年数の古い一戸建ても多い八尾市では、傷みの原因が台風か年月かを業者の言葉だけで決めず、日付入りの写真を残して自分で保険会社に連絡しましょう。
出典：国民生活センター（2020年10月1日公表。2026年10月31日確認）
八尾市に営業所がある塗装工事業の許可業者
国土交通省の建設業者検索で確かめた、市内に主たる営業所がある塗装工事業の許可業者です。
| 許可業者 | 所在地 | 電話 | 建設業許可 |
|---|---|---|---|
| 成田塗装店 | 大阪府八尾市 安中町３－２－７３－２０５号 | 072-994-1581 | 大阪府知事許可 第160301号（一般・塗装工事業） |
| 時田塗装 | 大阪府八尾市 永畑町３－１－６－１１０６ | 072-999-4496 | 大阪府知事許可 第149488号（一般・塗装工事業） |
| 杉田塗装店 | 大阪府八尾市 恩智北町４－２３６－１５ | 072-941-6275 | 大阪府知事許可 第148415号（一般・塗装工事業） |
許可の有効期間の満了日は、成田塗装店が令和10年8月24日、時田塗装が令和10年3月8日、杉田塗装店が令和9年8月24日です。掲載は推薦ではなく、当サイトとの提携関係もありません。
出典：国土交通省・建設業者検索（2026年10月31日確認）
補助を使わない塗り替えは見積もりの条件をそろえて比べる
複数の業者に頼むときは、外壁の面積、塗料の製品名と塗り回数、足場、シーリングを打ち替えるか増し打ちにするかを同じ条件で伝えましょう。
ヌリカエ
2001〜2010年築で2回目の塗り替えを迎える家なら、前回の塗料と施工年を伝えると、下地の傷み具合から提案を受けやすくなります。
外壁塗装の窓口
旧耐震の家で耐震補強も考えている場合は、補強と塗装の両方に対応できる業者か、紹介の段階で聞いておきましょう。
外壁塗装一括net
まず相場感をつかみたいときに向いています。「一式」とだけ書かれた項目は、数量と単価を出してもらいましょう。
よくある質問
八尾市に外壁塗装の補助金はありますか？
ありません。市は木造住宅耐震改修工事補助のページで、外壁塗装や屋根の葺き替えのみの補助は行っていないと書いています。
中古住宅を買って外壁を塗り直す場合、マイホーム取得補助は使えますか？
取得の費用には使えますが、塗り替えの費用の補助ではありません。制度のページに「リフォームの補助ではありません」とあり、売買契約の前の事前登録も必要です。
耐震補強と一緒に外壁も塗れば、塗装代も補助されますか？
補助の対象は評点を上げる補強工事などで、外壁の塗り替えは含まれていません。補強部分と塗装を分けて見積もってもらい、着手前に住宅政策課へ申請しましょう。
市の省エネ補助で断熱塗料は対象になりますか？
令和8年度はゼロカーボンシティやお再エネ・省エネ推進事業補助金の実施がありません。府のモデル事業と国のみらいエコ住宅2026事業も、塗装を補助の対象工事に挙げていません。
2015年に建てた家は国の断熱の補助を受けられますか？
建築時期の条件は満たします。対象は平成28年12月31日以前の新築で、平成27年築は入ります。ただし開口部と躯体の断熱改修を組み合わせる必要があります。
台風で外壁にひびが入りました。火災保険で直せますか？
契約で風災が補償されていれば対象になることがあります。経年劣化による傷みは対象外で、請求は加入者が自分で行うのが基本です。
まとめ
八尾市は、外壁塗装だけの補助を行っていないことを耐震改修のページで明記しています。市の一覧に並ぶのは耐震・除却・中古住宅の取得の補助で、中古住宅の補助も「リフォームの補助ではありません」と断っています。
外壁に断熱材を入れるなら府のモデル事業（11月3日まで・先着5件）と国のみらいエコ住宅2026事業を比べ、昭和56年5月以前の木造住宅なら耐震改修工事補助の着手前申請を先に検討しましょう。2001〜2010年築の一戸建てが最も多い八尾市では、補助を待たずに傷みの具合で時期を決め、条件をそろえた相見積もりで選ぶのが現実的です。
八尾市の近くの市区町
八尾市から市役所どうしの直線距離が近い順に、当サイトで調べた周辺5市区町のページを並べました。助成制度は住んでいる市区町のものしか使えないため、隣の市の制度は参考として見比べてください。
- 東大阪市の外壁塗装と助成金（約6km）
- 大阪市の外壁塗装と助成金（約12km）
- 堺市の外壁塗装と助成金（約12km）
- 寝屋川市の外壁塗装と助成金（約16km）
- 奈良市の外壁塗装と助成金（奈良県・約20km）
大阪府内の市区町を制度・受付状況で比べるときは、大阪府の外壁塗装助成金の一覧をご覧ください。
出典・確認日
- 八尾市・木造住宅耐震改修工事補助制度【工事】、リフォームに関する補助金関係、補助金等、令和8年度八尾市中古住宅マイホーム取得補助制度、ゼロカーボンシティやお再エネ・省エネ推進事業補助金（2026年10月31日）
- 大阪府・既存住宅断熱化促進モデル事業補助金（2026年10月31日）
- みらいエコ住宅2026事業【公式】、国民生活センター（2026年10月31日）
- 気象庁・八尾の平年値、e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表、国土交通省・建設業者検索（2026年10月31日）
- 国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（市役所基準の概算）
