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いま住んでいる尼崎市の家の外壁塗装に使える市の補助はありません。市の「空家改修費補助事業」のページ（2026年4月10日更新）は冒頭のお知らせで、「すでに住んでいる住宅のリフォーム工事に補助金が出る」と言って契約させる悪質商法が増えていると注意を促し、「尼崎市では、居住中の住宅の外壁工事や屋上防水工事などに対する補助はありませんので、ご注意ください。」と明記しています。
市が用意している改修の補助は、使われていない空き家を直して住む人や貸す人に向けたものです。以下、2026年10月10日に市・兵庫県・国の公式ページで確かめた内容を順に整理します。県内のほかの市の状況は兵庫県の外壁塗装・助成制度まとめで比べられます。
市の注意書きは「補助金が出る」という勧誘への警告
この一文は、空き家の補助制度の説明より先に、「お知らせ」として置かれています。市は同じ箇所で、本補助事業は空き家に対して補助するもので、居住中の住宅は対象外になると説明し、消費生活センターの案内へリンクしています。
訪問や電話で「尼崎市の補助で外壁と屋上防水が安くなる」と言われたら、その時点で市の説明と食い違っています。市は住宅リフォーム相談窓口のページで、相談先としてひょうご住まいサポートセンター（078-360-2536）と住宅リフォーム・紛争処理支援センター（0570-016-100）を案内しています。契約を急がされたら、まずこうした窓口に相談しましょう。
出典：尼崎市・空家改修費補助事業（2026年4月10日更新）、尼崎市・住宅リフォーム相談窓口（2026年10月10日確認）
空き家を直すときの市の補助は3種類
尼崎市で改修工事の費用に出る住まいの補助は、どれも「空き家」か「未使用の戸建住宅」が前提です。申請期間はいずれも令和8年4月1日から12月28日までで、予算の範囲を超えると期間内でも受付を終えます。
| 補助 | 主な対象 | 補助の額 | 上限 |
|---|---|---|---|
| 空家改修費補助事業（自己居住型） | 築20年以上・2年間以上使用実態のない空き家を自分が住むために改修する個人 | 工事費か延べ面積×4万円の低い方の3分の2 | 戸建住宅・長屋住宅は一戸当たり100万円 |
| 子育てファミリー世帯及び新婚世帯向け空家改修費補助事業 | 一戸建ての空家を取得して自ら住む子育て世帯・新婚世帯 | 工事費の2分の1 | 50万円（親世帯との同居・転入・見学会で加算） |
| 戸建住宅賃貸化改修補助 | 子育て住宅促進区域内の未使用戸建住宅を子育て世帯等向けの賃貸にする改修 | 対象経費の2分の1 | 60万円（先着2件） |
空家改修費補助事業の対象工事は「補助対象空き家の住宅部分について行う機能回復又は設備改善に必要な工事」と書かれ、外壁や塗装の語は出てきません。子育て世帯向けと賃貸化の補助は、外構工事を対象から外しています。外壁の工事を含めたい場合は、見積書の内訳を示して住まいと空き家の相談窓口（06-6489-6511）に確認してください。
3つとも、工事の契約は補助金の交付決定後に行うよう市が求めています。空家改修費補助事業は工事着手前の申請が必要で、完了後は10年以上その家を使い続ける条件があります。国や地方公共団体等による他の補助金等の対象になる工事は、空家改修費補助事業の対象から外れます。
出典：尼崎市・空家改修費補助事業、子育てファミリー世帯及び新婚世帯向け空家改修費補助事業（2026年4月3日更新）、戸建住宅賃貸化改修補助（2026年4月15日更新。いずれも2026年10月10日確認）
家を買う段階の支援と、受付を終えた耐震補助
中古の一戸建てを買ってから塗り替える計画なら、取得そのものへの支援もあります。「子育て世帯等の新築・中古戸建住宅取得補助」は、兵庫県が指定した子育て住宅促進区域で若年夫婦世帯や子育て世帯が戸建住宅を取得する場合に、中古住宅で60万円、新築住宅で200万円を補助します。市はこの制度について「令和8年度が最終年度となります。」と書いています。中古の場合は建物状況調査（インスペクション）を受けていることなどが条件です。売買時のインスペクション費用（最大88,000円）などを補助する既存住宅流通促進事業もあり、実施前の事前届出が必要です。
一方、住宅耐震改修促進事業のページ（2026年10月1日更新）には「本年度は受付終了いたしました。」とあります。令和8年度から戸建住宅の工事費補助の上限は115万円に変わっていましたが、今年度の申し込みはもうできません。昭和56年5月31日以前に着工された家で耐震化を考えている場合、外壁塗装の時期と次年度の補助の案内を見比べて計画を立てることになります。
出典：尼崎市・子育て世帯等の新築・中古戸建住宅取得補助（2026年7月23日更新）、既存住宅流通促進事業（2026年9月1日更新）、住宅耐震改修促進事業（いずれも2026年10月10日確認）
兵庫県の制度は尼崎市では使いにくい
兵庫県の「空き家活用支援事業」は、補助制度のQ&Aで補助対象工事の例に「外壁のリフォーム（塗装工事、補修等）」を挙げている数少ない制度です。ただし対象地域は「神戸市、姫路市、尼崎市、西宮市、明石市以外の区域」で、しかも原則として市街化区域以外に限られます。尼崎市の空き家は県の直接補助の対象になりません。
県の「住宅用創エネルギー・省エネルギー設備設置特別融資」は、躯体の断熱化工事（外壁、屋根、天井、床）も融資の対象に入れていましたが、ページには「※令和8年度の募集は終了しました。」とあります。補助ではなく固定金利0.8％の融資で、塗装の記載はありません。
県がまとめた市町の省エネ・再エネ支援の一覧（2026年7月8日更新）でも、尼崎市の欄は事業者向けの制度だけで、住宅の断熱や外壁を対象にした市の補助は載っていません。
出典：兵庫県・空き家活用支援事業（2026年4月6日更新）、兵庫県・住宅用創エネルギー・省エネルギー設備設置特別融資（2026年10月1日更新）、兵庫県・県内の再生可能エネルギー等導入に関する支援制度（いずれも2026年10月10日確認）
2000年代に建った家の多い尼崎市と国の断熱補助
国の「みらいエコ住宅2026事業」は、窓などの開口部と外壁などの躯体の断熱改修を組み合わせた工事を補助します。塗装は補助対象の工事に入っていないため、塗り替えだけでは使えません。外壁に断熱材を入れる工事は、性能区分に応じて1立方メートルあたり44,000円・30,000円・15,000円・14,000円で計算されます。
対象は平成28年12月31日以前に新築された住宅で、上限は平成3年以前の新築なら100万円/戸または50万円/戸、平成4年〜平成28年の新築なら80万円/戸または40万円/戸です。尼崎市で最も多い2001〜2010年築の一戸建ては後者に入ります。交付申請の予約は遅くとも2026年11月16日まで、着工は遅くとも12月31日までで、申請は登録したみらいエコ住宅事業者が行い、消費者が直接申請することはできません。リフォームの申請額は2026年10月10日午前0時時点で予算の9％です。
国の事業ページは、国費が充当されているものを除き地方公共団体の補助と併用できるとしていますが、市の空家改修費補助事業は他の補助の対象になる工事を対象外にしています。
出典：みらいエコ住宅2026事業・リフォーム、同・躯体の断熱改修（2026年10月10日確認）
一戸建ては住宅の3分の1、築年は2000年代が最多
令和5年住宅・土地統計調査で尼崎市の一戸建てを建築時期別に見ると、最も多いのは2001〜2010年の15,220戸です。築15〜25年ほどで、1回目か2回目の塗り替えを迎える家が中心です。
- 1970年以前：6,430戸
- 1971〜1980年：11,320戸
- 1981〜1990年：7,500戸
- 1991〜2000年：12,660戸
- 2001〜2010年：15,220戸
- 2011〜2020年：12,200戸
- 2021〜2023年9月：2,450戸
一戸建ての総数は74,650戸で、居住世帯のある住宅222,700戸の33.52％です。住宅の多くは共同住宅で、一戸建ては3軒に1軒ほどにとどまります。1980年以前に建った一戸建ても一定数あり、旧耐震の家では塗装と耐震の順番を考える必要があります。建築時期別の戸数を合計しても総数とは一致しません。
出典：e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年10月10日確認）
海に近く温暖な尼崎市の気候
尼崎市内には気象庁の平年値を出している観測点がないため、東に隣接する大阪市の「大阪」（大阪管区気象台）の1991〜2020年の平年値を参照します。年降水量は1,338.3mm、年平均気温は17.1℃、日最高気温の年平均は21.3℃、年間日照時間は2,048.6時間です。年降雪深は1cm、最深積雪も1cmで、雪による外壁の傷みはほとんど考えなくてよい地域です。
注意したいのは海との距離です。市役所から概略海岸線までの計算値は5km未満で、大阪湾に面した南部では潮風を受ける家もあります。この値は市役所を基準にした概算で、個別の住宅の塩害を判定するものではありません。鉄部のさびや南面の色あせを点検してから塗料を選ぶとよいでしょう。
出典：気象庁・大阪の平年値、国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（2026年10月10日確認）
「助成金で無料」「保険で直る」と言われたら
尼崎市の注意書きどおり、居住中の家の外壁工事に市の補助はありません。「市の助成金で無料になる」「補助で実質0円」と言われた場合は、制度の名前と申請先を尋ね、その場では契約しないでください。
台風の季節には火災保険を使った修理の勧誘も増えます。国民生活センターは「保険金を使って自己負担なく住宅修理ができる」と勧誘されてもすぐに契約しないよう呼びかけ、経年劣化による住宅の損傷は自然災害などの事故による損害ではないので保険金支払いの対象とはならないと説明しています。保険金の請求は加入者自身で行うことが基本で、うその理由による請求は保険金詐欺に該当するおそれがあります。相談は2019年度に2,684件にのぼり、近畿地方でも増えています。迷ったときは消費者ホットライン「188」へ相談できます。
出典：国民生活センター（2020年10月1日公表。2026年10月10日確認）
尼崎市に主たる営業所がある塗装工事業の許可業者
国土交通省の建設業者検索で、尼崎市内に主たる営業所を置き、塗装工事業の許可を持つ事業者を3社確認しました。
| 事業者 | 許可番号 | 所在地 | 電話 |
|---|---|---|---|
| 有限会社西塗装店 | 兵庫県知事許可 第216573号（一般・塗装工事業） | 兵庫県尼崎市 稲葉荘２－１３－２３ | 06-7175-0194 |
| 向畑塗装 | 兵庫県知事許可 第220310号（一般・塗装工事業） | 兵庫県尼崎市 下坂部３－１１－１－６０６ | 06-6415-8256 |
| 松原塗装 | 兵庫県知事許可 第217829号（一般・塗装工事業） | 兵庫県尼崎市 元浜町１－２６－１９ | 06-6419-4915 |
許可の有効期間は、有限会社西塗装店が令和9年1月9日、向畑塗装が令和10年1月14日、松原塗装が令和11年2月9日までです。掲載は推薦ではなく、当サイトとの提携関係もありません。
出典：国土交通省・建設業者検索（2026年10月10日確認）
見積もりを比べるときに使えるサービス
補助を待つ必要がない分、梅雨や台風の時期を避けて工期を組めます。見積もりは、塗料名、塗り回数、足場、鉄部や雨樋など付帯部の範囲をそろえて比べましょう。
ヌリカエ
2000年代築の家で初めて塗り替えるなら、外壁材とシーリングの状態を伝えて打ち替えの要否まで提案してもらいましょう。
外壁塗装の窓口
海に近い地域であることを伝え、鉄部のさび止めや付帯部の塗装範囲を見積もりに明記してもらいましょう。
外壁塗装一括net
価格中心で比べたいときの選択肢です。「一式」の項目は面積と単価に分けてもらいましょう。
よくある質問
尼崎市で住んでいる家の外壁塗装に補助は出ますか？
出ません。市は空家改修費補助事業のページで、居住中の住宅の外壁工事や屋上防水工事などに対する補助はないと明記しています。
相続した空き家の外壁を直す場合はどうですか？
築20年以上で2年間以上使われていないなどの条件を満たし、自分が住むために改修するなら空家改修費補助事業の対象になり得ます。対象工事は住宅部分の機能回復又は設備改善に必要な工事と書かれ、外壁が含まれるかは明記がないため、契約前に市の窓口で確かめてください。
兵庫県の空き家活用支援事業は外壁塗装も対象と聞きました。尼崎市でも使えますか？
使えません。県の事業は対象地域から神戸市・姫路市・尼崎市・西宮市・明石市を外しています。
耐震改修と一緒に塗り替えれば補助を受けられますか？
尼崎市の住宅耐震改修促進事業は、令和8年度の受付を終了しています。次年度の受付については市の案内を待つ必要があります。
国のみらいエコ住宅2026事業で塗装の費用は出ますか？
出ません。対象は開口部と躯体の断熱改修を組み合わせた工事で、塗装は補助対象の工事に入っていません。外壁に断熱材を入れる工事なら対象になり得ます。
台風で外壁が傷んだときは火災保険を使えますか？
契約が自然災害の損害を補償していれば対象になり得ますが、経年劣化は対象外です。請求は加入者自身で保険会社に行うのが基本です。
まとめ
尼崎市は、居住中の住宅の外壁工事に補助はないと公式に明記しています。市の改修補助は空き家と未使用の戸建住宅に限られ、耐震改修補助は令和8年度の受付を終え、県の空き家活用支援事業も尼崎市は対象外です。
海に近く、2000年代築の一戸建てが最も多い尼崎市では、補助をあてにせず、さびや色あせの状態に合わせた仕様で複数の見積もりを比べるのが現実的です。外壁に断熱材を入れるなら国の事業を、空き家を買って直すなら市の3つの補助を、契約の前に確かめておきましょう。
尼崎市の近くの市区町
尼崎市から市役所どうしの直線距離が近い順に、当サイトで調べた周辺5市区町のページを並べました。助成制度は住んでいる市区町のものしか使えないため、隣の市の制度は参考として見比べてください。
- 西宮市の外壁塗装と助成金（約6km）
- 豊中市の外壁塗装と助成金（大阪府・約8km）
- 大阪市の外壁塗装と助成金（大阪府・約10km）
- 東大阪市の外壁塗装と助成金（大阪府・約19km）
- 堺市の外壁塗装と助成金（大阪府・約19km）
兵庫県内の市区町を制度・受付状況で比べるときは、兵庫県の外壁塗装助成金の一覧をご覧ください。
出典・確認日
- 尼崎市・空家改修費補助事業、子育てファミリー世帯及び新婚世帯向け空家改修費補助事業、戸建住宅賃貸化改修補助、子育て世帯等の新築・中古戸建住宅取得補助、既存住宅流通促進事業、住宅耐震改修促進事業、住宅リフォーム相談窓口（2026年10月10日）
- 兵庫県・空き家活用支援事業、兵庫県・住宅用創エネルギー・省エネルギー設備設置特別融資、兵庫県・県内の再生可能エネルギー等導入に関する支援制度（2026年10月10日）
- みらいエコ住宅2026事業【公式】、国民生活センター（2026年10月10日）
- 気象庁・大阪の平年値、e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表、国土交通省・建設業者検索（2026年10月10日）
- 国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（市役所基準の概算）
