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茂原市で外壁の工事を補助対象経費に含む市の制度に、「茂原市空き家バンク登録物件リフォーム補助金」があります。空き家バンクに登録された空き家を買い、市外から転入して住む人（または定期的に滞在する人）が行うリフォームに、費用の2分の1、上限50万円を補助します。
要綱第5条は補助対象経費に「内装並びに屋根及び外壁の修繕又は改修」を挙げています。一方で、すでに住んでいる自宅の塗り替えや、市内で住み替える人の工事には使えません。令和8年度は4月1日に募集が始まり、補助対象件数は2件程度です。市のページと「手続きの流れ」の資料には、受付の締切日や予算の残りの表示はありません（2026年9月28日確認）。ほかの千葉県内の制度は千葉県の外壁塗装・助成制度一覧にまとめています。
この補助が使える人・使えない人
| 状況 | 利用 |
|---|---|
| 空き家バンク物件を購入し、市外から転入して住む | 対象になり得る |
| 空き家バンク物件を購入し、定期的に滞在する（二地域居住など） | 対象になり得る |
| 茂原市内に住む人が空き家バンク物件を買って移る | 転入に当たらず対象外 |
| 今の自宅の外壁を塗り替える | 対象外 |
| 空き家バンクに登録されていない中古住宅を買う | 対象外 |
| 営利を目的とする法人 | 対象外 |
要綱の「転入」は、空き家の売買契約を結ぶ前の1年間に茂原市の住民基本台帳に記録されておらず、契約後に記録されることを指します。売買契約前の1年間に茂原市の住民基本台帳に記録されていた人は、この定義から外れます。
要綱第4条の8項目はすべて満たす
補助の対象になる事業は、登録空き家に定住または定期的に滞在する目的のリフォームで、次の各号の「いずれにも」該当するものです。
- 空き家の売買契約を結んだ日から2年を経過する日までにリフォームが完了する
- 交付決定を受けた年度の2月末までに完了する
- そのリフォームに関して、ほかの補助金等を受けていない
- 過去にこの補助金を受けた登録空き家のリフォームではない
- 申請者が過去にこの要綱の補助金を受けていない
- 茂原市三世代同居等支援事業補助金を受けていない
- 補助を受けようとする人が茂原市に転入する
- 申請するリフォームにまだ着手していない
このほか、補助対象者は空き家バンクの利用登録者で、市区町村税と国民健康保険税の滞納がないことが条件です。施工会社の所在地についての要件は、市のページ・手続きの流れ・要綱のいずれにも書かれていません。
外壁を含む対象経費と補助額
補助額は補助対象経費の2分の1で、1,000円未満は切り捨てます。上限は50万円なので、対象経費が100万円以上なら上限額になります。
| 補助対象経費 | 補助対象外 |
|---|---|
| 内装、屋根及び外壁の修繕又は改修 | 別棟の車庫・物置等の改修等 |
| 建具の改修等 | 門・塀等の外構の改修等 |
| 主要構造部の改修等及び増築 | 家庭用電化製品・カーテン・家具等の購入と設置 |
| 配線・配管を伴う電気設備、給排水衛生設備の改修等又は新設 | その他市長が適当でないと認めるもの |
たとえば外壁と屋根の改修で対象経費が80万円なら補助は40万円、外壁と水回りを合わせて140万円なら50万円です。要綱の文言は「外壁の修繕又は改修」で、「塗装」という語は出てきません。塗り替え中心の工事を計画しているなら、見積書を持って建築課に対象経費に入るかを事前に相談しておくと確実です。
着手前の申請から補助金の請求まで
市のページには「リフォームの着手前に申請を行い、審査を受ける必要があります」とあります。要綱に沿った流れは次のとおりです。
- 購入と相談：空き家バンク物件の売買契約を結び、建築課に相談する
- 交付申請：交付申請書に誓約書兼同意書、売買契約書の写し、登記事項証明書、施工前の写真、見積書と図面、市税等の滞納がないことの書類、戸籍の附票の写しを添えて、建築課窓口（市役所8階）へ直接出す
- 交付決定：市が審査し、交付（不交付）決定通知書が届く
- 着手届：リフォームに着手したら、契約書または請書の写しを付けて着手届を出す
- 完了届と実績報告：完了日から20日以内と、交付決定年度の2月末日のうち早い日までに、支払いの証明と施工後の写真を出す（申請後に転入した人は住民票の写しも）
- 額の確定と請求：交付額確定通知の後、請求書（第10号様式）を出すと補助金が支払われる
着手届には契約書または請書の写しを付けます。工事の契約を交付決定の前と後のどちらで結ぶかは要綱に書かれていないため、契約の時期は建築課に確認しておきます。補助を受けた部分は、額の確定から10年間、目的外の使用・譲渡・貸付け・取壊しなどが制限されます。
令和8年度の募集状況
| 項目 | 市の掲載内容 |
|---|---|
| 募集開始 | 令和8年4月1日 |
| 補助対象件数 | 2件程度（予算の範囲内において） |
| 受付の締切日 | 記載なし |
| 予算の残り | 表示なし |
| 工事の完了期限 | 交付決定年度の2月末 |
| 窓口 | 茂原市役所 都市建設部建築課（0475-20-1588） |
募集枠は2件程度と少なく、締切の日付がないため、申請できるかは時期によって変わります。物件の購入を決める前後の段階で、建築課に今年度の受付状況を問い合わせておきます。
出典：茂原市・令和8年度茂原市空き家バンク登録物件リフォーム補助金（交付要綱・手続きの流れを含む。2026年9月28日確認）
空き家の外壁を見積もるときの比較サービス
空き家は長く人が住んでいなかった分、塗装の前に下地の補修や屋根の手直しが必要になることがあります。複数社の見積もりで、工事の範囲そのものを比べます。
ヌリカエ
外壁と屋根、内装や水回りを別々の行に分けた見積書を依頼します。補助の対象外になる外構や物置の工事が混ざらないよう、項目の切り分けも頼んでおきます。
外壁塗装の窓口
売買契約から2年以内、かつ2月末までに工事を終える必要があると伝え、着工から完了までの日数を確かめます。
外壁塗装一括net
申請時に施工前の写真と図面が要るため、現地調査で外壁の傷みを撮影し、図面を用意してもらえるかを確認します。
九十九里平野の内陸、茂原の気候
気象庁の茂原観測所（市内）の平年値（統計期間1991〜2020年）です。
| 項目 | 平年値 |
|---|---|
| 年降水量 | 1,683.6mm |
| 年平均気温 | 15.7℃ |
| 日最高気温の年平均 | 20.6℃ |
| 日最低気温の年平均 | 11.5℃ |
| 平均風速 | 1.7m/s |
| 年間日照時間 | 1,925.4時間 |
| 年降雪深 | 統計なし（観測項目なし） |
| 最深積雪 | 統計なし（観測項目なし） |
年降水量は1,600mmを超え、東京湾側の船橋観測所の値より200mm以上多くなっています。雪の欄は観測をしていないための「統計なし」で、雪が降らないことを示す値ではありません。
市役所から概略海岸線までの計算値は約10kmです。市役所を基準にした概算で、住宅ごとの距離や塩害の判定には使えません。雨の多い地域の空き家では、北面のコケや藻、目地のひび、雨どいの詰まりが進んでいることが多く、塗装の前の洗浄と下地処理の量が費用に響きます。
出典：気象庁・茂原の平年値、国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（2026年9月28日確認）
住宅の約8割が一戸建て、築30年前後が中心
茂原市は居住世帯のある住宅36,900戸のうち、一戸建てが29,000戸（78.59％）を占めます。令和5年住宅・土地統計調査で一戸建ての建築時期を見ると、1991〜2000年の6,810戸が最も多く、1981〜1990年の6,450戸が続きます。
- 1970年以前：一戸建て2,220戸（住宅総数2,340戸）
- 1971〜1980年：一戸建て3,560戸（住宅総数3,890戸）
- 1981〜1990年：一戸建て6,450戸（住宅総数7,120戸）
- 1991〜2000年：一戸建て6,810戸（住宅総数8,910戸）
- 2001〜2010年：一戸建て4,020戸（住宅総数5,650戸）
- 2011〜2020年：一戸建て3,840戸（住宅総数5,320戸）
- 2021〜2023年9月：一戸建て850戸（住宅総数1,170戸）
建築時期が不詳の住宅があるため、年代ごとの数を合計しても総数にはなりません。1981〜2000年に建った一戸建てが1万3千戸余りあり、2回目、3回目の塗り替えを迎える家が多い構成です。この統計は人が住んでいる住宅の集計なので、空き家バンク物件の築年や劣化の程度は物件ごとに確かめます。
出典：e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年9月28日確認）
茂原市内の塗装工事業許可業者
国土交通省の建設業者検索で、茂原市内に所在地があり塗装工事業の許可を持つことを確認した3社です。
| 事業者 | 許可 | 所在地 | 電話 |
|---|---|---|---|
| 株式会社エコペイント | 千葉県知事許可 第056041号（一般・塗装工事業） | 〒297-0074 千葉県茂原市 小林２０３３－１ | 0475-47-2078 |
| フジ建装 | 千葉県知事許可 第051487号（一般・塗装工事業） | 〒297-0002 千葉県茂原市 千町１７３２－４ | 0475-44-5433 |
| 株式会社平口工業 | 千葉県知事許可 第052738号（一般・塗装工事業） | 〒297-0079 千葉県茂原市 ゆたか３１－１３ | 0475-22-8563 |
有効期間の満了日は、株式会社エコペイントが令和9年12月26日、フジ建装が令和9年3月13日、株式会社平口工業が令和10年8月27日です。依頼する時点で許可が更新されているかは、同じ検索画面で確かめられます。掲載は推薦ではなく、当サイトとの提携関係もありません。
出典：国土交通省・建設業者検索（2026年9月28日確認）
よくある質問
茂原市に住んでいて、自宅の外壁を塗り替える場合も補助はありますか？
この補助は空き家バンク物件を購入して転入する人が対象で、今の自宅の塗り替えには使えません。
市内のアパートから空き家バンク物件へ移る場合は対象ですか？
売買契約前の1年間に茂原市の住民基本台帳に記録されていると、要綱の「転入」に当たらないため対象外です。
住むのではなく、週末に滞在するだけでも申請できますか？
要綱は「定住又は定期的に滞在すること」を目的としたリフォームを対象にしており、定期的な滞在でも対象になり得ます。
工事を始めてから申請しても間に合いますか？
間に合いません。リフォームに着手していないことが要件で、着手前に申請して審査を受けます。
補助額はいくらまで受け取れますか？
対象経費の2分の1で、上限は50万円です。対象経費が100万円以上なら50万円になります。
今年度の申請はいつまでですか？
市のページと「手続きの流れ」の資料に受付の締切日の記載はなく、補助対象件数は2件程度です。リフォームは交付決定年度の2月末までに完了させる必要があります。
まとめ：茂原は物件購入と転入の時期から逆算する
茂原市の空き家バンク登録物件リフォーム補助金は、外壁の修繕・改修を含むリフォームに2分の1、上限50万円を出す制度です。使えるのは、空き家バンク物件を買い、市外から転入して住むか定期的に滞在する人に限られます。
売買契約から2年以内、交付決定年度の2月末までという2つの完了期限があり、申請は着手前です。枠が2件程度と少ないため、物件の検討段階から建築課に相談し、外壁と屋根を分けた見積書と施工前の写真を早めにそろえておきます。
茂原市の近くの市区町
茂原市から市役所どうしの直線距離が近い順に、当サイトで調べた周辺5市区町のページを並べました。助成制度は住んでいる市区町のものしか使えないため、隣の市の制度は参考として見比べてください。
- 千葉市の外壁塗装と助成金（約26km）
- 四街道市の外壁塗装と助成金（約29km）
- 佐倉市の外壁塗装と助成金（約33km）
- 富里市の外壁塗装と助成金（約34km）
- 君津市の外壁塗装と助成金（約37km）
千葉県内の市区町を制度・受付状況で比べるときは、千葉県の外壁塗装助成金の一覧をご覧ください。
参照資料と確認日
- 茂原市・令和8年度茂原市空き家バンク登録物件リフォーム補助金（交付要綱・手続きの流れを含む。2026年9月28日）
- 気象庁・茂原の平年値（2026年9月28日）
- e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年9月28日）
- 国土交通省・建設業者検索（2026年9月28日）
- 国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（市役所基準の概算）
