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富士市で外壁の改修に使える補助として確認できたのは、富士市空き家バンクに掲載された空き家を住まいとして使うためのリフォーム補助です。対象工事に「内装、外装又は屋根の改修工事」が入り、工事費の2分の1、上限80万円が補助されます。
空き家バンクの物件を買う・借りる・売る・貸す人が対象で、すでに住んでいる自宅の定期的な塗替えには使えません。確認日は2026年9月23日です。県内の浜松市の制度とあわせて静岡県の外壁塗装・助成制度一覧にまとめています。
空き家バンク物件の外装改修に最大100万円
| 区分 | 補助額 |
|---|---|
| 基本額 | 工事費の2分の1・上限80万円 |
| 加算（市外からの転入者） | 20万円 |
| 加算（媒介手数料） | 5万円（手数料が5万円未満ならその額） |
加算はどちらか一方だけで、両方は受けられません。市外転入の加算は、購入者か賃借人で、申請日の前日まで1年以上続けて市外に住んでいた人が対象です。基本額と市外転入の加算を合わせると最大100万円になります。
制度の実施期間は2023年4月1日から2027年3月31日までです。市のページには予算の残りや受付件数の表示がないため、申請を考えた時点で住宅政策課（0545-55-2814）に受付状況を確かめます。
出典：富士市・空き家リフォーム支援補助金（空き家バンク利活用支援）（2026年9月23日確認）
売る人・貸す人・買う人・借りる人のいずれか
対象者は、空き家バンク物件の売買契約か賃貸借契約を結んだ当事者です。
- 所有者（売る人・貸す人）：売買や賃貸借で入居者が決まっている場合に限る
- 購入者
- 賃借人：所有者の承諾を得ている場合に限る
入居する人が5年以上（市外からの転入者は10年以上）住む意思があること、契約の相手が3親等以内の親族でないこと、市税の滞納がないことも条件です。空き家が災害危険区域や土砂災害警戒区域などにある場合は対象外になります。
市は対象工事を「外装」の改修と書いており、外壁塗装がこれに含まれるかは明記していません。見積を取った段階で市に確認すると確実です。自分で工事をする場合（DIY）は材料費だけが対象です。
着手は契約日から引渡しの3か月後まで
要綱では、売買か賃貸借の契約を結んだ日から、空き家の引渡し日の3か月後までに着手する工事が対象です。市のページは、工事着手前に申請が必要で、申請前に着手すると補助の対象にならないと強調しています。
- 空き家バンク物件の売買・賃貸借契約
- 工事の見積
- 交付申請（着手前）
- 交付決定（着手してよい時期は申請時に市へ確認）
- 工事の着手（引渡し日の3か月後まで）
- 実績報告（完了から30日以内と、交付決定を受けた年度の3月31日の早いほう）
交付決定を待たずに着手してよいかは要綱に明記がないため、申請時に市へ確認します。要綱と市のページには、施工者の所在地に関する条件は書かれていません。
富士市で比較サービスへ相談する要点
空き家の外装は、引渡しからの着手期限があるため、見積を集める時期が早くなります。
ヌリカエ
契約前に物件を見てもらい、外壁と屋根の改修範囲と概算を出してもらいます。
外壁塗装の窓口
引渡し日から3か月以内に着手できる日程かを、見積と一緒に確認します。
外壁塗装一括net
見積書で外装と内装を分け、補助の対象になる工事の金額を読み取れるようにします。
補助の対象になるかどうかを決めるのは市で、紹介を受けた会社が保証することはできません。
雨の多い富士市と観測値の空欄
富士市内の富士観測所（アメダス）の1991〜2020年平年値では、年降水量が2,159.1mmでした。同じ静岡県の浜松（1,843.2mm）より多く、雨どいや窓まわりのシーリングなど、水の通り道の傷みを先に確認します。
この観測所の年降雪深合計と年最深積雪の欄は、気象庁の表で「///」（統計なし）です。雪が降らないという意味の0cmとは違うため、ここでは数値を書いていません。
市役所から概略海岸線までの計算値は3.0kmで、表示は5km未満です。駿河湾に近い市街地と、富士山の南麓の高台では風や湿り気の条件が違うので、海岸距離の概算だけで塩害向けの仕様にするかは決めません。
出典：気象庁・富士の平年値、国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（2026年9月23日確認）
住宅の7割が一戸建ての富士市
| 建築時期 | 住宅総数 | 一戸建て |
|---|---|---|
| 1970年以前 | 5,580戸 | 4,480戸 |
| 1971～1980年 | 10,890戸 | 9,210戸 |
| 1981～1990年 | 15,780戸 | 12,070戸 |
| 1991～2000年 | 20,460戸 | 12,400戸 |
| 2001～2010年 | 19,240戸 | 11,860戸 |
| 2011～2020年 | 19,160戸 | 13,520戸 |
| 2021～2023年9月 | 4,110戸 | 3,130戸 |
令和5年住宅・土地統計調査では、居住世帯のある住宅97,560戸のうち一戸建てが67,410戸（69.10%）でした。一戸建ては2011〜2020年の13,520戸が最も多く、1981〜2000年も各1万2千戸台あります。
統計は人が住んでいる住宅の数で、空き家バンクに出ている物件の築年や傷み具合は分かりません。物件ごとに、前回の外壁工事の時期と雨漏りの跡を確かめます。
出典：e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年9月23日確認）
富士市内で塗装工事業の許可を確認した3社
| 事業者 | 所在地 | 電話 | 許可番号・区分 |
|---|---|---|---|
| 有限会社清塗装店 | 〒416-0943 静岡県富士市 下横割３３８－２ | 0545-61-1553 | 静岡県知事許可 第011003号（一般・塗装工事業） |
| 株式会社久保田塗装 | 〒421-3305 静岡県富士市 岩淵９６２ | 0545-81-3656 | 静岡県知事許可 第024994号（一般・塗装工事業） |
| 有限会社芦川塗装 | 〒421-3305 静岡県富士市 岩淵９９３－１ | 0545-32-8003 | 静岡県知事許可 第028047号（一般・塗装工事業） |
有効期間の満了日は、有限会社清塗装店が令和12年3月10日、株式会社久保田塗装が令和9年6月16日、有限会社芦川塗装が令和12年10月1日です。国土交通省の建設業者検索の詳細画面と、表の社名・所在地・電話・許可番号を照合しました。
建設業許可は業種ごとの許可の有無を示すもので、空き家の改修経験や価格の目安にはなりません。掲載に当サイトとの提携関係はありません。
出典：国土交通省・建設業者検索（2026年9月23日確認）
申請前にそろえる6項目
- 物件が富士市空き家バンクに掲載されているかを確かめる。
- 売買か賃貸借の契約日と引渡し予定日を確定する。
- 市外転入と媒介手数料のどちらの加算を使うか決める。
- 契約相手が3親等以内の親族でないことを確認する。
- 外装改修の見積を内装と分けて取る。
- 着手前に住宅政策課へ申請する。
よくある質問
自宅の外壁を塗り替える費用に使えますか？
使えません。富士市空き家バンクに掲載された空き家を住まいとして使うためのリフォームが対象です。
市外から転入すると補助は100万円になりますか？
基本額の上限80万円に20万円が加算され、最大100万円です。媒介手数料の加算とは併用できません。
引渡しの前に工事を始められますか？
要綱上は契約日以降に着手する工事が対象です。どの場合も着手前の申請が必要なので、日程は市と相談します。
空き家を貸す側の所有者も申請できますか？
賃貸借契約で入居者が決まっていれば、所有者も対象者に入ります。
受付はいつまでですか？
制度の実施期間は2027年3月31日までです。予算の残りは表示されていないため、申請前に市へ確認します。
市外の業者に頼んでも対象ですか？
施工者の所在地による制限は、要綱にも市のページにも見当たりません。
まとめ
富士市の空き家リフォーム補助は、空き家バンク物件の外装や屋根の改修に使え、工事費の半分、上限80万円（加算で最大100万円）が補助されます。自宅の塗替えではなく、空き家を住まいにするための制度です。
契約日から引渡しの3か月後までに着手すること、着手前に申請することの2点が日程の軸になります。物件を決める前から、見積と申請の順番を組み立てておくと慌てずに済みます。
出典・確認日
- 富士市・空き家リフォーム支援補助金（空き家バンク利活用支援）（交付要綱・チラシを含む。2026年9月23日）
- 気象庁・富士の平年値（2026年9月23日）
- e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年9月23日）
- 国土交通省・建設業者検索（2026年9月23日）
- 国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（市役所基準の概算）
