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三重県内の住宅改修制度は自治体ごとに違います。このページで原文まで確認したのは四日市市です。県内全域へ同じ対象工事、上限、日程を当てはめる資料ではありません。
今回の焦点は「空き家取得と三世代同居の二制度を選び分ける」です。四日市市では目的の違う二つの改修支援があります。転入を伴う空き家取得と、三世代同居等のどちらに当たるかを先に確定します。
四日市市で確認した制度
| 市別ページ | 制度 | 支援 | 受付 |
|---|---|---|---|
| 四日市市の詳細 | 四日市市空き家取得活用補助金／三世代同居等支援事業 | 対象経費の3分の1・上限各50万円（空き家は対象区域加算10万円） | 先着。公式ページに個別締切表示なし |
対象工事は「取得空き家の性能維持・向上のための改修／三世代同居等のための住宅改修」です。申請期間は「年度内・予算の範囲」で、主な条件は制度ごとの転入・住替え又は三世代同居要件、工事費50万円以上、交付決定後に着手、一定期間居住です。制度名だけが似ている別自治体へ、この条件を転記しません。
空き家取得と三世代同居の二制度を選び分ける
空き家枠の対象区域加算10万円は上限の加算で、工事費への定額支給ではありません。二制度の対象経費を重ねて数えません。
四日市で確認した空き家取得活用補助金と三世代同居等支援事業は、似た上限額でも入口が違います。空き家枠は取得と転入・住替えを伴う活用、同居枠は家族構成の変化に伴う住宅改修です。まず世帯がどちらの目的に該当するかを決め、同じ工事費を両制度へ重ねて申告しません。対象経費の3分の1、上限50万円という計算では、50万円が定額で支給されるわけではありません。空き家枠の対象区域加算10万円も、所在地と要件の確認が必要です。公式ページに個別締切がないことを受付保証とは読まず、年度内であっても予算残額と完了期限を相談日に確認します。
四日市市役所は概略海岸線から5km未満です。ただし臨海工業地帯に近い住宅と丘陵側の住宅で同じ劣化を断定せず、現場の金属腐食や付着物を見ます。一戸建て7万8,210戸という市全体の統計は、空き家取得世帯や三世代同居世帯の数ではありません。家族関係、転入予定日、住宅取得日を制度別のチェック表にし、該当しない枠の上限を広告文へ載せないようにします。外構と建物本体の境界は見積項目でも明確にします。
気候資料は四日市市の観測値として読む
| 参考地点 | 統計期間 | 年降水量 | 年降雪深合計 | 市役所基準の海岸距離 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市 | 1991～2020年 | 1,807.3mm | 統計なし | 5km未満 |
四日市の年降水量は1,807.3mmです。市役所は海岸線から5km未満で、臨海部には工場地帯もあります。海や工場に近い住宅では、塗装前の洗浄を丁寧に行うかを見積書で確認します。降雪は観測点に統計がないため、判断材料にしません。
住宅統計は申請件数ではない
令和5年住宅・土地統計調査で、四日市市の居住世帯のある住宅は133,250戸、一戸建ては78,210戸、比率は58.69%です。
一戸建ての建築時期別内訳は、1970年以前7,440戸、1971～1980年11,550戸、1981～1990年12,880戸、1991～2000年13,530戸、2001～2010年11,830戸、2011～2020年13,790戸です。2021～2023年9月は2,640戸です。
1980年以前に建てられた一戸建てが18,990戸あり、空き家取得活用補助金では、昭和56年5月31日以前の建物は耐震性が確保されていることなどが条件になります。
四日市市で申請前に残す確認記録
- 空き家取得と三世代同居のどちらの制度で申請するか
- 取得した空き家が居住誘導区域などの加算対象か
- 外構や設備を除いた工事費が50万円以上になる見積書（空き家取得の場合）
- 昭和56年5月31日以前の建物の場合は、耐震性の確認
- 先着の受付状況を担当課に確認した日付
四日市市で許可を確認した事業者例
| 事業者 | 所在地 | 電話 | 許可番号 |
|---|---|---|---|
| 株式会社広和塗装 | 〒510-0811 三重県四日市市 みゆきケ丘２－１４７３－１４２ | 059-333-4000 | 三重県知事許可 第022047号 |
| 株式会社若林塗装 | 〒510-0002 三重県四日市市 羽津中１－４－１４ | 059-332-3348 | 三重県知事許可 第005653号 |
| 三重塗装工業株式会社 | 〒510-0845 三重県四日市市 海山道町２－３６ | 059-345-4451 | 三重県知事許可 第021580号 |
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三重県内のほかの市町村で制度を探すとき
四日市市では、空き家の取得と三世代同居という、目的の違う二つの制度で外壁が対象になり得ます。三重県内のほかの市町村で探すときも、自治体名と「空き家」「同居」「移住」「住宅リフォーム」を組み合わせて検索し、自分の世帯がどの目的に当たるかから確認します。
候補の制度が複数見つかったら、同じ工事費を重ねて使えるかを担当課に確かめます。
よくある質問
三重県なら四日市市の制度をどこでも使えますか？
使えません。確認した制度は四日市市のもので、住宅所在地の自治体資料が必要です。
二つの制度を同じ工事に使えますか？
空き家取得活用補助金は、市などのほかの補助制度を使う工事を対象から除いています。どちらか一方に絞って申請します。
四日市市の外壁はどの扱いですか？
外壁の個別列挙はないが、建物本体の修繕・改修に含まれ、外構や設備単体は除外。個別見積は契約前に照会します。
締切はいつですか？
公式ページに個別の締切は示されていません。先着順で、予算がなくなれば終わります。
補助額の上限はいくらですか？
どちらの制度も工事費の3分の1で、上限は50万円です。空き家取得は、居住誘導区域などの空き家なら10万円が加算されます。
古い空き家でも対象になりますか？
昭和56年5月31日以前に建てられた建物は、耐震性が確保されていることなどが条件になります。
出典
- 四日市市公式・四日市市空き家取得活用補助金／三世代同居等支援事業（2026年9月21日確認）
- 気象庁・四日市の平年値（2026年9月21日確認）
- e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年9月21日確認）
- 国土交通省・建設業者検索（2026年9月21日確認）
- 国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（市役所基準の概算）
