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市川市で外壁を塗り替える費用に、市の補助金は使えません。市の住宅向け補助である「住宅断熱改修促進事業補助金」と「あんしん住宅助成制度」は、どちらのページにも「屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではありません。」と書かれています。住宅助成制度のよくある質問でも、「外壁や屋根の塗装は助成対象ですか。」という問いに「助成対象外です。」と答えています。
壁に断熱材を入れる工事は断熱改修の補助の対象でしたが、令和8年度は9月8日に予算に達して受付を終えました。このページでは、市の2つの制度で外壁がどう扱われているかと、残っている千葉県・国の制度や火災保険を、2026年10月5日に確認した公式ページをもとに整理します。県内のほかの市は千葉県の外壁塗装・助成制度一覧で比べられます。
塗装を対象外と書く市の2つの住宅補助
市川市の住宅改修の補助は、街づくり整備課が受け付ける2つの制度に分かれています。どちらも市内に本社がある施工業者（または市内に住所がある個人事業者）に頼むことが条件で、補助を受けられるのは1世帯につき1回限りです。
| 制度 | 目的 | 塗装の扱い | 令和8年度の状況 |
|---|---|---|---|
| 住宅断熱改修促進事業補助金 | 窓・ドア・壁・床・天井の断熱 | 補助対象工事ではない | 9月8日に受付終了 |
| あんしん住宅助成制度 | バリアフリー化、防災性の向上 | 補助対象工事ではない | 9月28日現在で予算残額約60万円 |
どちらも交付決定の前に契約や着工をすると対象になりません。よくある質問には「契約と工事の前に申請が必要です。」とあり、審査には3週間（連休前は4週間）ほどかかります。
出典：市川市・住宅断熱改修促進事業補助金、市川市・あんしん住宅助成制度、市川市・住宅助成制度に関する「よくある質問」（2026年10月5日確認）
壁の断熱材は補助の対象だったが、9月8日に予算到達
住宅断熱改修促進事業補助金の受付期間は令和8年4月20日から令和9年2月1日までですが、先着順で、予算額に達したら期間内でも受付を終える仕組みです。ページ（2026年9月8日更新）には「9月8日に受付終了しました。」とあり、予算額2,800万円に対して予算残額は0円です。
令和8年度の補助メニューは次のとおりでした。
| 工事 | 基準 | 補助額 |
|---|---|---|
| 窓の断熱化 | 単板ガラスのサッシに内窓、または複層ガラスに交換 | 3分の1（上限10万円） |
| ドアの断熱化 | 断熱性のあるドアに交換 | 3分の1（上限10万円） |
| 窓の高断熱化 | 断熱等級5以上の製品で、少なくとも1居室の全ての窓 | 2分の1（上限20万円） |
| 壁・床・天井の断熱化 | 断熱材が使用されていない箇所へ新たに断熱材を入れる | 2分の1（上限30万円） |
外壁に断熱材を入れる工事は対象でも、断熱塗料や遮熱塗料による塗装は対象外という線引きです。次年度の申請の開始は、例年3月下旬頃に市のウェブサイトで、4月の広報紙でも知らされます。令和9年度の内容はまだ公表されていないため、同じ条件が続くとは限りません。
あんしん住宅助成は防災・バリアフリーの工事向け
あんしん住宅助成制度のメニューは、手すりの設置や段差の解消などのバリアフリーと、壁・床・天井の防火性の向上、防水板の設置、感震ブレーカー、耐震シェルター、屋根の軽量化や壁の補強などの防災性です。屋根の軽量化や壁の補強は、事前に耐震診断を受け、現状のIw値が1.0未満で改修後に0.7以上になることが条件で、令和8年度から屋根の軽量化も耐震診断が必要になりました。
バリアフリーと防災性のように性能を上げる工事を組み合わせた場合、助成の対象は金額の高いほうだけ、とよくある質問は説明しています。予算額480万円のうち9月28日現在の残りは約60万円で、予算の限度額に達すると受付を終えます。外壁を塗り替えるついでに使える制度ではないため、補強や防火の工事を予定している人が早めに相談する制度と考えてください。
出典：市川市・あんしん住宅助成制度、市川市・住宅助成制度に関する「よくある質問」（2026年10月5日確認）
千葉県の補助は市町村経由、市川市の対象は設備だけ
千葉県の「住宅用設備等脱炭素化促進事業補助金」は、補助事業を行う市町村に県が補助金を交付する仕組みで、県民の申請窓口は各市町村です。県の対象設備の一覧に窓の断熱改修はありますが、外壁や断熱材の区分はありません。
県のページの市川市の欄に載っているのは「市川市スマートハウス関連設備導入費補助金」で、太陽光発電設備、エネファーム、蓄電池、電気自動車、V2H充放電設備などが対象です。窓の断熱改修も外壁も含まれていません。市の申請状況（9月29日現在）では、太陽光発電設備以外の予算残額が13,310,000円です。
出典：千葉県・再生可能エネルギー・省エネルギー設備の支援情報（住宅用）、市川市スマートハウス関連設備導入費補助金（2026年10月5日確認）
市の補助が終わったあと、外壁の断熱で残る国の事業
市の断熱改修の補助が終わった今年度、壁に断熱材を入れる工事で残る選択肢は国の「みらいエコ住宅2026事業」です。外皮に面する窓がある居室（トリガールーム）で、開口部と躯体の断熱改修を組み合わせることが前提になります。補助対象工事に塗装はなく、塗り替えを同じ契約に入れても補助額は増えません。
| 新築時期 | 開口部＋躯体＋特定エコ住宅設備 | 開口部＋躯体 |
|---|---|---|
| 平成3年以前 | 100万円/戸 | 50万円/戸 |
| 平成4年〜平成28年 | 80万円/戸 | 40万円/戸 |
外壁の断熱材は性能区分により1立方メートルあたり44,000円・30,000円・15,000円・14,000円です。対象は登記事項証明書で平成28年12月31日以前の新築と確認できる住宅で、着工は遅くとも2026年12月31日、交付申請の予約は遅くとも11月16日まで（いずれも予算上限に達した時点で終了）です。リフォームの申請額は2026年10月5日午前0時時点で予算の8％で、申請はみらいエコ住宅事業者が行います。
出典：みらいエコ住宅2026事業・リフォーム、同・躯体の断熱改修、同・公式トップ（2026年10月5日確認）
火災保険が使える損傷と、勧誘で確かめること
台風や強風で外壁や雨どいが壊れた場合は、火災保険の補償内容を確かめます。国民生活センターは、経年劣化による住宅の損傷は自然災害などの事故による損害ではないため、保険金支払いの対象にならないとしています。保険金の請求は加入者自身で行うのが基本で、うその理由による請求は保険金詐欺に該当するおそれがあります。「保険金を使って自己負担なく住宅修理ができる」と勧誘する住宅修理サービスの相談は、2019年度に2,684件寄せられました。
市の制度は塗装を対象外と明記しているので、「市の補助で塗装が無料」「助成金で半額」という説明は成り立ちません。言われたらその場で契約せず、市の街づくり整備課か消費者ホットライン188に相談してください。
出典：国民生活センター・保険金が使えると勧誘する住宅修理の注意喚起（2026年10月5日確認）
隣の船橋観測所で見る市川の雨と日照
市川市内には気象庁の平年値がある観測点がないため、東に隣接する船橋市の船橋観測所（アメダス）の値を参照します。統計期間は1999〜2020年の22年分で、1991〜2020年の平年値とは期間が違います。
船橋の年降水量は1,466.1mm、年平均気温は15.5℃、日最高気温の年平均は20.0℃、日最低気温の年平均は11.7℃です。年間の日照時間は1,999.9時間、平均風速は1.8m/sでした。年降雪深と最深積雪は観測項目がなく統計なしです。
日照時間が年2,000時間近くあるため、塗膜の傷みは日の当たる南面と西面から進みます。見積もり前に四方の壁を手でこすり、白い粉が付く面（チョーキング）を確かめておくと、業者の診断と照らし合わせやすくなります。市役所から概略海岸線までの計算値は約5kmで、行徳・南行徳など東京湾に近い地域では、金属部分のさびも点検します。この距離は市役所を基準にした概算で、個々の住宅の塩害を判定する値ではありません。
出典：気象庁・船橋の平年値、国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（2026年10月5日確認）
1971〜1980年築が12,260戸、1980年代より多い
令和5年住宅・土地統計調査で、市川市の居住世帯のある住宅は241,440戸、このうち一戸建ては82,420戸（34.14%）です。一戸建てを建築時期別に見ると、1971〜1980年築の12,260戸が次の1981〜1990年築の9,460戸を上回っています。
| 建築時期 | 一戸建て | 2026年時点の築年数 |
|---|---|---|
| 1970年以前 | 4,360戸 | 56年以上 |
| 1971〜1980年 | 12,260戸 | 46〜55年 |
| 1981〜1990年 | 9,460戸 | 36〜45年 |
| 1991〜2000年 | 12,380戸 | 26〜35年 |
| 2001〜2010年 | 14,690戸 | 16〜25年 |
| 2011〜2020年 | 14,280戸 | 6〜15年 |
| 2021〜2023年9月 | 4,560戸 | 5年以下 |
最も多いのは2001〜2010年築の14,690戸です。1970年代に建った家は、塗り替えの前に下地や構造の傷みを確かめたい年数です。あんしん住宅助成のページは、平成12年5月31日以前に着工した木造住宅の耐震診断・耐震改修について、別の「建築物の耐震診断・改修工事の助成」を見るよう案内しています。2017年以降に建った家は、国の断熱改修の補助の対象外です。
出典：e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年10月5日確認）
市川市に主たる営業所がある塗装工事業者
国土交通省の建設業者検索で、塗装工事業の許可が有効な市内の3社を確認しました。
| 許可 | 事業者 | 所在地 | 電話 |
|---|---|---|---|
| 千葉県知事許可 第050633号（一般・塗装工事業） | 株式会社工藤塗装工業 | 千葉県市川市 下貝塚２－３－５ | 047-371-9558 |
| 千葉県知事許可 第054017号（一般・塗装工事業） | 塗装のまるげん株式会社 | 千葉県市川市 下新宿１５番１２号 | 047-356-7700 |
| 千葉県知事許可 第050859号（一般・塗装工事業） | 小穴塗装 | 千葉県市川市 若宮１－１１－１３ | 047-711-2560 |
許可の有効期間は、株式会社工藤塗装工業が令和13年3月28日、塗装のまるげん株式会社が令和12年6月2日、小穴塗装が令和13年6月27日に満了します。市の補助は市内の施工業者に頼むことが条件なので、将来の制度利用も考えるなら本社の所在地を確かめておきます。掲載は推薦ではなく、当サイトとの提携関係もありません。
出典：国土交通省・建設業者検索（2026年10月5日確認）
補助なしで比べるための見積もりサービス
市の補助を待つ必要がない分、時期を自由に選べます。工事の範囲をそろえたうえで、複数社の価格と提案を比べましょう。
ヌリカエ
市内に本社のある会社を希望するかどうかを伝えておくと、次年度に市の制度を使う場合にも備えられます。
外壁塗装の窓口
断熱材を入れる改修も考えているなら、みらいエコ住宅事業者に登録した会社かどうかを確認します。
外壁塗装一括net
塗り替えだけの価格を比べたいときに使います。塗料の種類と塗り回数が各社でそろっているかを見ます。
よくある質問
市川市で外壁塗装に使える補助金はありますか？
ありません。住宅断熱改修促進事業補助金とあんしん住宅助成制度のどちらも、屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではないと明記しています。
断熱塗料なら住宅断熱改修の補助を受けられますか？
受けられません。対象は窓・ドアの断熱化と、断熱材が使われていない箇所へ新たに断熱材を入れる工事です。なお令和8年度は9月8日に受付を終えています。
来年度の断熱改修の補助はいつ始まりますか？
市のよくある質問では、例年3月下旬頃にウェブサイトで、4月の広報紙でも知らせるとしています。内容は公表を待って確かめてください。
あんしん住宅助成で外壁の補修はできますか？
塗装は助成対象外です。耐震診断を受けたうえでの壁の補強や、壁の防火性の向上など、防災性のメニューに当たる工事なら対象になり得ます。
千葉県の補助で外壁の工事はできますか？
県の住宅用設備等脱炭素化促進事業補助金は市町村を通じた補助で、対象設備に外壁はありません。市川市の欄に載る補助も太陽光発電などの設備が対象です。
台風で外壁が壊れたら火災保険で直せますか？
自然災害による損傷で、契約がその損害を補償していれば対象になり得ます。経年劣化は対象外のため、加入先の保険会社に相談してください。
まとめ
市川市は、断熱とバリアフリー・防災の2つの住宅補助のどちらでも、外壁と屋根の塗装を対象外と明記しています。壁に断熱材を入れる工事を支えていた断熱改修の補助も、令和8年度は9月8日に予算に達しました。
今年度、外壁の工事で補助を狙えるのは、窓と壁の断熱を組み合わせる国のみらいエコ住宅2026事業くらいです。台風などの被害は火災保険を確かめ、それ以外の塗り替えは相見積もりで工事の範囲と単価を比べることが、費用を抑えるいちばん確かな方法です。
市川市の近くの市区町
市川市から市役所どうしの直線距離が近い順に、当サイトで調べた周辺5市区町のページを並べました。助成制度は住んでいる市区町のものしか使えないため、隣の市の制度は参考として見比べてください。
- 船橋市の外壁塗装と助成金（約6km）
- 江戸川区の外壁塗装と助成金（東京都・約6km）
- 松戸市の外壁塗装と助成金（約8km）
- 葛飾区の外壁塗装と助成金（東京都・約8km）
- 鎌ケ谷市の外壁塗装と助成金（約9km）
千葉県内の市区町を制度・受付状況で比べるときは、千葉県の外壁塗装助成金の一覧をご覧ください。
出典・確認日
- 市川市・住宅断熱改修促進事業補助金（2026年10月5日）
- 市川市・あんしん住宅助成制度（2026年10月5日）
- 市川市・住宅助成制度に関する「よくある質問」（2026年10月5日）
- 市川市スマートハウス関連設備導入費補助金（2026年10月5日）
- 千葉県・再生可能エネルギー・省エネルギー設備の支援情報（住宅用）（2026年10月5日）
- みらいエコ住宅2026事業【公式】（2026年10月5日）
- 国民生活センター・保険金が使えると勧誘する住宅修理の注意喚起（2026年10月5日）
- 気象庁・船橋の平年値（2026年10月5日）
- e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年10月5日）
- 国土交通省・建設業者検索（2026年10月5日）
- 国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（市役所基準の概算）
