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福岡県内の住宅改修制度は自治体ごとに違います。このページで原文まで確認したのは久留米市です。県内全域へ同じ対象工事、上限、日程を当てはめる資料ではありません。
今回の焦点は「現居住宅ではなく空き家活用の外壁改修を見る」です。久留米市の対象工事表は外壁の塗替え・張替えを示しますが、対象は空き家です。現に住む家の定期塗装には広げません。
久留米市で確認した制度
| 市別ページ | 制度 | 支援 | 受付 |
|---|---|---|---|
| 久留米市の詳細 | 久留米市空き家活用居住誘導事業補助金 | 対象経費の2分の1・上限区分により30万円から100万円 | 受付中 |
対象工事は「空き家の外壁の塗替え・張替えなど耐久性又は防水性を高める改修」です。申請期間は「予算到達まで」で、主な条件は対象区域の空き家、市内事業者による施工、交付決定後に着手、予算の範囲内です。制度名だけが似ている別自治体へ、この条件を転記しません。
現居住宅ではなく空き家活用の外壁改修を見る
耐久性又は防水性の向上が対象表の言葉です。色替えだけの説明ではなく、下地補修や目地を含む工事目的を明確にします。
久留米市は、現に居住している住宅の外壁塗装に助成なしと明示しています。一方、空き家活用居住誘導事業の対象工事表は、外壁の塗替えや張替えのうち耐久性又は防水性を高める改修を示します。この二つは矛盾ではなく、対象住宅と政策目的が異なります。対象区域の空き家か、市内事業者による施工か、交付決定後に着手するかを順に確認します。予算到達で終了するため、見積を取った日の受付表示が申請日にも続くとは限りません。色替えの希望だけで申請目的を作らず、ひび割れ、目地、漏水跡など改修が必要な根拠を工事前写真と仕様書で示します。
久留米市の市役所基準の海岸距離は約25kmですが、河川や低地の湿潤条件まで示すものではありません。雨樋の排水先、基礎際の泥はね、北面の藻を写真に残します。一戸建て6万5,650戸は空き家制度の対象戸数ではなく、居住誘導区域の内外も分かりません。空き家の所在地を区域図へ重ね、所有・取得の時点と交付決定日を時系列にします。現居住宅向け制度を探す人へは、今回の空き家枠を代替案として勧めません。
気候資料は久留米市の観測値として読む
| 参考地点 | 統計期間 | 年降水量 | 年降雪深合計 | 市役所基準の海岸距離 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米 | 1991～2020年 | 1,938.4mm | 統計なし | 約25km |
久留米の年降水量は1,938.4mmで、筑後川流域の平野部にあります。雨樋のあふれや、壁の下の方の水はねで塗膜が傷みやすいため、その部分を重点的に確認します。降雪は観測点に統計がないため、判断材料にしません。
住宅統計は申請件数ではない
令和5年住宅・土地統計調査で、久留米市の居住世帯のある住宅は130,450戸、一戸建ては65,650戸、比率は50.33%です。
一戸建ての建築時期別内訳は、1970年以前5,900戸、1971～1980年11,300戸、1981～1990年11,740戸、1991～2000年12,060戸、2001～2010年9,210戸、2011～2020年11,830戸です。2021～2023年9月は2,840戸です。
1980年以前に建てられた一戸建てが17,200戸あり、空き家を活用する場合は、外壁の状態だけでなく建物全体の傷み具合も確かめます。
久留米市で申請前に残す確認記録
- 空き家の所在地が居住誘導区域の内か外か
- 子育て・若年世帯に当たるか（上限100万円の条件）
- 交付決定通知の日付と、それより後に結んだ請負契約書
- 施工会社が市内の事業者であることの確認
- 消費税を除いた対象工事費が10万円以上になる見積書
久留米市で許可を確認した事業者例
| 事業者 | 所在地 | 電話 | 許可番号 |
|---|---|---|---|
| 熊脇塗装 | 〒830-0071 福岡県久留米市 安武町武島６１７－１７ | 0942-27-1882 | 福岡県知事許可 第112245号 |
| 株式会社草場塗装 | 〒839-0801 福岡県久留米市 宮ノ陣１－８－２ | 0942-32-9528 | 福岡県知事許可 第008137号 |
| 松田塗装工業 | 〒839-0803 福岡県久留米市 宮ノ陣町大社３６４－３ | 0942-35-5719 | 福岡県知事許可 第108535号 |
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福岡県内のほかの市町村で制度を探すとき
久留米市は、今住んでいる住宅の外壁塗装には助成がないと案内しています。福岡県内のほかの市町村で探すときも、自治体名と「空き家」「住宅リフォーム」「移住」を組み合わせて検索し、持ち家の塗替えが対象か、空き家に限られるかを確かめます。
空き家の制度は、区域によって上限額が変わることがあります。物件の住所が区域に入るかを、自治体の地図で先に確認します。
よくある質問
福岡県なら久留米市の制度をどこでも使えますか？
使えません。確認した制度は久留米市のもので、住宅所在地の自治体資料が必要です。
住んでいる家の塗り替えは対象外ですか？
対象外です。久留米市は、現に住んでいる住宅の外壁塗装には助成がないと案内しています。
久留米市の外壁はどの扱いですか？
対象工事表で外壁改修を明記。現居住宅の一般塗装は対象外。個別見積は契約前に照会します。
上限額はどう決まりますか？
居住誘導区域内の空き家は50万円、区域外は30万円、区域内で子育て・若年世帯が住む場合は100万円です。
契約してから申請できますか？
できません。交付決定を受けた後に、契約と着工をする決まりです。
小さな工事でも対象になりますか？
対象工事の経費が、消費税を除いて10万円以上である必要があります。
出典
- 久留米市公式・久留米市空き家活用居住誘導事業補助金（2026年9月21日確認）
- 気象庁・久留米の平年値（2026年9月21日確認）
- e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年9月21日確認）
- 国土交通省・建設業者検索（2026年9月21日確認）
- 国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（市役所基準の概算）
