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下関市空き家バンク活用促進改修補助金は、空き家バンクの物件を買うか贈与で受け取って住む人の改修費を補助します。要綱の別表には「外壁の改修（塗装工事を含む。）」があり、外壁塗装も対象工事に入ります。
補助は経費の2分の1、上限50万円で、2027年2月26日までの先着順です。いま住んでいる自宅や、人に貸すための物件には使えません。確認日は2026年9月23日です。山口市の制度との違いは山口県の外壁塗装・助成制度一覧で比べられます。
補助額と受付期間
| 項目 | 確認内容 |
|---|---|
| 制度名 | 下関市空き家バンク活用促進改修補助金 |
| 補助額 | 対象経費の2分の1・上限50万円（経費の1,000円未満は切捨て） |
| 外壁の扱い | 別表に「外壁の改修（塗装工事を含む。下地改修工事（断熱材）を含む。）」 |
| 受付期間 | 2026年4月1日〜2027年2月26日（先着順） |
| 件数 | 20件程度 |
| 施工者 | 市内業者（市内に本店・支店・営業所・事務所等がある業者） |
屋根や軒裏、雨どい、内壁なども別表に並んでいます。別表の工事を組み合わせた場合も、経費の合計額に対して上限50万円です。同じ住宅への補助は1回限りです。
出典：下関市・空き家バンク活用促進改修補助金（2026年9月23日確認）
登記から1年以内に申請する
対象になるのは、空き家バンクの物件登録者から、2026年4月1日以降に売買か贈与で空き家を取得し、所有権の移転登記を受けてから1年を過ぎていない人です。そのうえで、その家に住んでいる人か、住む予定の人に限られます。
- 下関市の市税を滞納していないこと
- 3親等以内の親族やこれと同等の人から取得した住宅でないこと
- 住む予定の人は、住民票をその家へ移すことが補助金の支払いの条件
購入や登記の前には申請できません。人に貸すことを目的にした改修も対象外で、要綱は市長の承認なく貸し付けることを禁じています。
契約と着手は交付決定の後
下関市は「補助金の交付決定前に契約・着手した工事は補助対象外」と明記しています。空き家の売買契約とは別に、改修工事の契約は交付決定を待ってから結びます。
- 空き家バンク物件の取得と所有権の移転登記
- 市内業者から内訳のある見積書をもらう
- 着手前の現地写真を撮る
- 住宅政策課へ交付申請（窓口のほか郵送も可）
- 交付決定を受けて、工事の契約と着手
- 完了報告（完了日から30日以内と2027年2月末日の早いほう）
2月26日は申請の受付の締切で、工事の完了期限ではありません。ただし完了報告の最終期限が2月末日なので、年度の終わり近くに申請すると工期が足りなくなります。
下関市で比較サービスへ相談する要点
空き家の改修では、外壁のほかに屋根や内装の工事も重なりやすく、見積の内訳が申請書類になります。
ヌリカエ
外壁の塗装と下地補修を、屋根や内装と分けた内訳で見積もってもらいます。
外壁塗装の窓口
紹介された会社が下関市内に本店か営業所などを持っているかを確認します。
外壁塗装一括net
交付決定を待ってから契約しても、2月末日までに完了報告できるかを尋ねます。
市内に拠点のない会社は市内業者の要件に当たらず、その会社の工事は補助の対象になりません。
関門海峡に面した下関の気候
下関観測所（市内）の1991〜2020年平年値は、年降水量1,712.3mm、年降雪深合計2cm、年最深積雪2cmです。雪はほとんど積もりませんが、雨は年間1,700mmを超えます。
市役所から概略海岸線までの計算値は0.5kmで、表示は5km未満です。下関市は関門海峡と響灘、周防灘に面し、海から離れた内陸の地域も含みます。海峡に近い住宅では、手すりや笠木、雨戸などの金属部のさびと、風を受ける面のチョーキングを重点的に見ます。
出典：気象庁・下関の平年値、国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（2026年9月23日確認）
下関市の一戸建ては1971〜1980年築が最多
| 建築時期 | 住宅総数 | 一戸建て |
|---|---|---|
| 1970年以前 | 11,810戸 | 9,480戸 |
| 1971～1980年 | 18,850戸 | 13,500戸 |
| 1981～1990年 | 18,790戸 | 11,820戸 |
| 1991～2000年 | 19,190戸 | 9,810戸 |
| 2001～2010年 | 15,590戸 | 8,010戸 |
| 2011～2020年 | 18,260戸 | 9,070戸 |
| 2021～2023年9月 | 2,420戸 | 1,780戸 |
令和5年住宅・土地統計調査では、居住世帯のある住宅111,590戸のうち一戸建ては66,910戸（59.96%）でした。一戸建ては1971〜1980年の13,500戸が最も多く、1980年以前の一戸建てだけで22,980戸あります。
この統計は人が住んでいる住宅の集計で、空き家バンクに出ている物件の築年は分かりません。取得する物件の外壁材の状態と、前回の塗装の時期を物件ごとに確かめます。
出典：e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年9月23日確認）
下関市内で塗装工事業の許可を確認した3社
| 事業者 | 所在地 | 電話 | 許可番号・区分 |
|---|---|---|---|
| 石光塗装 | 〒759-6604 山口県下関市 横野町１－１０９２－６ | 083-242-1479 | 山口県知事許可 第022496号（一般・塗装工事業） |
| 株式会社伊東塗装店 | 〒752-0911 山口県下関市 王司神田６－５－８ | 083-227-2810 | 山口県知事許可 第020932号（一般・塗装工事業） |
| 株式会社元満塗装工業 | 〒759-6614 山口県下関市 梶栗町１－１ | 083-249-5195 | 山口県知事許可 第021506号（一般・塗装工事業） |
有効期間の満了日は、石光塗装が令和12年9月3日、株式会社伊東塗装店が令和9年2月23日、株式会社元満塗装工業が令和12年5月25日です。いずれも国土交通省の建設業者検索の詳細画面で許可番号と塗装工事業の許可を照合しました。
市内に所在地があることは、この補助の「市内業者」の条件にも合います。ただし掲載は推薦ではなく、当サイトとの提携関係もありません。
出典：国土交通省・建設業者検索（2026年9月23日確認）
申請前にそろえる6項目
- 物件が空き家バンクの登録物件かを確かめる。
- 取得が2026年4月1日以降で、登記から1年以内かを確認する。
- 売主が3親等以内の親族でないことを確かめる。
- 市内業者から内訳のある見積書をもらう。
- 着手前の現地写真を撮る。
- 交付決定の後に工事契約を結ぶ。
よくある質問
外壁塗装だけの工事でも対象ですか？
要綱の別表に「外壁の改修（塗装工事を含む。）」があり、外壁の塗装も対象工事です。
空き家を買う前に申請できますか？
できません。取得して所有権の移転登記を受けた後、登記の日から1年以内に申請します。
賃貸に出すための改修にも使えますか？
使えません。取得した空き家に住んでいる人か、住む予定の人が対象です。
2月26日までに工事を終えればよいですか？
2月26日は申請の締切です。完了報告は完了日から30日以内と2月末日の早いほうまでに出します。
市外の業者に依頼できますか？
市内に本店・支店・営業所・事務所等がある業者の工事に限られます。
親から相続した家は対象ですか？
対象は空き家バンク物件を売買契約か贈与契約で取得した場合です。相続はこれに当たらず、3親等以内の親族などからの取得も除かれます。
まとめ
下関市の空き家バンク活用促進改修補助金は、外壁の塗装を含む改修に経費の2分の1、上限50万円を補助します。対象は、空き家バンク物件を2026年4月1日以降に取得し、登記から1年以内に申請して自ら住む人です。
工事の契約と着手は交付決定の後で、施工は市内業者に限られます。20件程度の先着なので、物件の取得が決まった段階で見積と写真をそろえておくと申請が早くなります。
出典・確認日
- 下関市・空き家バンク活用促進改修補助金（要綱・リーフレットを含む。2026年9月23日）
- 気象庁・下関の平年値（2026年9月23日）
- e-Stat・令和5年住宅・土地統計調査 第9-2表（2026年9月23日）
- 国土交通省・建設業者検索（2026年9月23日）
- 国土地理院住所検索、Natural Earth海岸線（市役所基準の概算）
